Stambyte i hyresfastighet
Byte av avlopp och vattenledningar trapphus för trapphus, planerat så att hyresgästerna påverkas så lite som möjligt.
Stambyte i StockholmVVS‑entreprenad för fastighetsägare och förvaltare
Vi är VVS-entreprenör för fastighetsägare, förvaltare och bostadsrättsföreningar i hela Stockholms län. Vi tar utförande- och totalentreprenader med egen projektering, från stambyte och undercentraler till kulvert, värmesystem och löpande service.
Auktoriserade enligt Säker Vatten
- ISO 9001 och ISO 14001
Det här tar vi hand om
- Stambyte
- Undercentraler och fjärrvärme
- Kulvert
- Värmesystem, termostatventiler och värmepumpar
- Serviceavtal
Vad vi gör för fastighetsägare
Undercentraler och fjärrvärme
Byte och service av undercentraler, planerat så att värme och varmvatten är borta så kort tid som möjligt.
UndercentralerKulvert
Byte och reparation av kulvert mellan byggnader och fram till fastigheten.
KulvertarbetenVärmesystem och värmepumpar
Byte av termostatventiler och stamventiler i hela huset, injustering via vår samarbetspartner och VVS-installation av värmepumpar och bergvärme.
Byta termostatventilerLäcksökning och vattenskador
Vi letar upp läckan och lagar röret, så att ni kan gå vidare med försäkringsbolaget.
LäcksökningStamspolning och rörinspektion
Stamspolning och filmning av stammarna via vår samarbetspartner, med en kontakt hos oss från offert till protokoll.
StamspolningServiceavtal
Löpande VVS-service och underhåll med en fast kontakt för fastigheten.
VVS-service och serviceavtalHar ni ett uppdrag på gång? Beskriv det så återkommer vi med ett kostnadsfritt förslag.
Beskriv uppdragetUtförande- eller totalentreprenad?
Vi tar båda entreprenadformerna. Skillnaden är främst vem som projekterar och vem som ansvarar för att lösningen fungerar.
| Jämförelse | Utförandeentreprenad | Totalentreprenad |
|---|---|---|
| Vem projekterar | Beställaren, ofta med en VVS-konsult | Vi, som en del av entreprenaden |
| Vem ansvarar för lösningen | Beställaren | Vi som entreprenör |
| Passar när | Ni redan har handlingar och vill styra detaljerna | Ni vill ha en part som tar hand om helheten |
| Vanliga avtalsvillkor | AB | ABT |
Vet ni inte vilken form som passar er fastighet går vi igenom det när vi ses första gången, utan kostnad.
VVS-projektering och samordning
I en totalentreprenad projekterar vi VVS-delen själva. Det betyder att vi dimensionerar ledningarna, tar fram ritningar och väljer material innan arbetet börjar. Projekteringen följer Branschregler Säker Vatteninstallation, så att installationen blir rätt redan på ritningen och inte bara på plats.
Vi har ett stort nätverk inom VVS och bygg i Stockholm. Därför kan vi ta rollen som totalentreprenör även när jobbet kräver andra yrkesgrupper. Dem samordnar vi via partners vi har arbetat med tidigare. Våra montörer och arbetsledare har varit med i stora projekt runt om i Stockholm.
Begär offert på totalentreprenad
Exempel på uppdrag vi tar oss an
Två exempel på den typ av uppdrag vi har erfarenhet av:
Värmesystem i flerbostadshus
110 termostatventiler · 1 000+ kvm
- Byte av fjärrvärmecentral
- Byte av 110 kompletta termostatventiler i samma hus
- Byte av stamventiler
- Injustering via vår samarbetspartner
VVS i nya garage
Oljeavskiljare · flera entreprenörer
VVS-installation med oljeavskiljare i projekt med flera entreprenörer på plats. Vår del samordnas med de andra yrkesgrupperna, så att varje moment kommer i rätt ordning.
Fler exempel och referenser får ni gärna när ni begär offert. Av hänsyn till våra kunder visar vi inte deras namn offentligt.
Så samarbetar vi med förvaltare
- 1
Förfrågan
Ni skickar förfrågningsunderlag eller beskriver uppdraget.
- 2
Kostnadsfritt platsbesök
Vi tittar på fastigheten och ställer de frågor som påverkar priset.
- 3
Offert eller anbud
Ni får ett pris som visar vad som ingår och hur lång tid det tar.
- 4
Startmöte
Vi går igenom tidsplan, information till hyresgäster eller medlemmar och vem som gör vad.
- 5
Utförande
Ni har en kontaktperson hos oss genom hela projektet.
- 6
Slutbesiktning
Ni får intyg om Säker Vatteninstallation och dokumentation för underhållsplanen.
Platsbesöket och offerten kostar ingenting. Berätta om fastigheten så bokar vi en tid.
Boka kostnadsfritt platsbesökEn kontakt även när jobbet är stort
Vid större arbeten tar vi in underentreprenörer som vi har arbetat med tidigare. Ni har ändå en kontaktperson hos oss från startmötet till slutbesiktningen, så att förvaltaren inte behöver samordna flera hantverkare själv.
Stambyte i hyresfastighet
I en hyresfastighet är det fastighetsägaren som beslutar om stambytet, men hyresgästerna ska informeras i god tid om vad som ska göras och när. Åtgärder som höjer standarden i lägenheterna kan kräva hyresgästernas godkännande eller hyresnämndens tillstånd.
Vi planerar arbetet trapphus för trapphus, så att bara en del av huset är påverkad åt gången och hyresgästerna vet i förväg vilka dagar vatten och avlopp är avstängda.
Läs mer om stambyte
VVS-entreprenör i hela Stockholms län
Vi utgår från Skogås i Huddinge och tar uppdrag i hela länet, både i stan och i kranskommunerna.
- Järfälla och SollentunaVVS-entreprenör för föreningar och fastighetsägare. Behöver du en rörmokare i Sollentuna för mindre jobb hjälper vi gärna till med det också.
- NackaVVS-installationer, bergvärme och VVS för badrumsrenovering.
- TäbyVVS-service för föreningar och VVS för badrumsrenovering.
- BrommaVVS-service och serviceavtal för fastigheter i Bromma.
- Stockholms stadStambyten i bostadsrättsföreningar och hyresfastigheter, från Södermalm till Kungsholmen.
- Söder om stanHuddinge, Haninge, Tyresö och Södertälje, nära vår bas i Skogås.
Därför väljer förvaltare RörSmart
Auktoriserade enligt Säker Vatten
Ett vanligt krav i upphandlingar. Intyget följer med varje jobb.
Kontrollera oss hos Säker VattenISO 9001 och ISO 14001
Ledningssystem för kvalitet och miljö, med samma rutiner för dokumentation och avvikelser i varje projekt.
Medlem i Installatörsföretagen
Bransch- och arbetsgivarorganisationen för installationsföretag. Vi har F-skatt och alla försäkringar som behövs.
Över 60 års samlad erfarenhet
Montörer och arbetsledning från större och välkända VVS-företag i Stockholm.
Vill ni se referenser från liknande fastigheter? Vi skickar dem med offerten.
Begär offert och referenserVanliga frågor från fastighetsägare
Vad gör en VVS-entreprenör?
En VVS-entreprenör planerar och utför VVS-arbeten i fastigheter, till exempel stambyten, värmesystem och undercentraler. Arbetet görs som en entreprenad med avtal, tidsplan och tydligt ansvar.
Tar ni både utförande- och totalentreprenader?
Ja. I en totalentreprenad projekterar vi även VVS-delen och ansvarar för lösningen. I en utförandeentreprenad bygger vi efter beställarens handlingar.
Gör ni VVS-projektering?
Ja, som en del av en totalentreprenad. Vi dimensionerar ledningarna, tar fram ritningar och väljer material enligt Branschregler Säker Vatteninstallation.
Vilka typer av fastigheter arbetar ni med?
Bostadsrättsföreningar, hyresfastigheter, kommersiella fastigheter och samhällsfastigheter i hela Stockholms län.
Hur hittar man en bra VVS-entreprenör i Stockholm?
Kontrollera att företaget är auktoriserat enligt Säker Vatten och har ledningssystem för kvalitet och miljö. Be om referenser från liknande uppdrag och ring dem, eftersom det säger mer än omdömen på nätet. Vi lämnar referenser när ni begär offert.
Har ni serviceavtal?
Ja. Vi har serviceavtal med fastighetsägare och bostadsrättsföreningar för löpande VVS-service och underhåll. Läs mer om VVS-service och serviceavtal.
Vad kostar VVS-service för en bostadsrättsförening i Stockholm?
Det beror på fastighetens storlek, hur gamla installationerna är och hur ofta servicen görs. Vi går igenom fastigheten och lämnar ett kostnadsfritt förslag på serviceavtal.
Vad kostar ett stambyte i lägenhet i Stockholm?
I flerbostadshus ligger ett stambyte ofta på 150 000–400 000 kronor per lägenhet. Läs mer om stambyte i bostadsrättsförening.
Kan ni installera bergvärme i Nacka?
Ja. Vi installerar bergvärme och andra värmepumpar i Nacka och resten av Stockholms län. Hur snabbt det går beror främst på när borrningen kan göras, så tidsplanen står i offerten.
Tar ni totalentreprenader för villor i Täby?
Ja. Vi tar totalentreprenader även för villor, till exempel stambyte med badrum, i Täby och resten av länet.
Lämnar ni referenser?
Ja. Vi lämnar referenser från tidigare uppdrag när ni begär offert eller anbud.
Begär kostnadsfri offert eller skicka underlag
Beskriv uppdraget i formuläret: typ av fastighet, antal lägenheter eller kvadratmeter, entreprenadform och när ni vill börja. Har ni förfrågningsunderlag kan ni skicka det.
- Kostnadsfritt platsbesök och offert
- Utförande- eller totalentreprenad med egen projektering
- Referenser på begäran
Cookies på rorsmart.se
Vi använder nödvändiga cookies för att webbplatsen och formuläret ska fungera. Godkänner du alla använder vi också cookies för statistik, så att vi kan se hur sajten används och göra den bättre. Läs mer i vår integritetspolicy.