Vad kostar ett stambyte i villa?

Ett komplett stambyte i en villa kostar ofta 300 000–600 000 kronor före ROT-avdrag. Var i spannet ditt hus hamnar beror främst på hur många badrum det finns, var rören ligger och hur mycket som ska återställas. Här ser du vad som driver priset, hur du räknar på ROT och hur du jämför offerter.

Få ett kostnadsfritt pris Räkna på ROT-avdraget

Komplett stambyte i villa

300 000–600 000 kr

före ROT-avdrag

Ett badrum, rör i krypgrundFlera badrum, rör under betongplatta

Ungefärligt marknadspris. Ditt pris står i offerten, som är kostnadsfri.

Det här påverkar priset mest

Faktor	Billigare	Dyrare
Antal badrum och våtrum	Ett badrum	Två badrum, tvättstuga och bastu
Var rören ligger	I krypgrund eller lätt åtkomliga	Under en betongplatta som måste bilas upp
Återställning	Enkla ytskikt	Kakel, klinker och golvvärme som ska läggas om
Badrummet samtidigt	Bara VVS och enkel återställning	Hel badrumsrenovering i samma projekt
Ledningen ut till gatan	Ingår inte eller är i gott skick	Ska bytas samtidigt
Material	Standardmaterial	Premiumval och golvvärme

Den största enskilda skillnaden brukar vara grunden. I ett hus med platta på mark ligger avloppet ingjutet i betongen, så golvet måste brytas upp och gjutas igen. Det tar tid och syns på priset.

Vill du veta var i spannet ditt hus hamnar? Vi tittar på huset och ger dig ett pris utan kostnad.

Begär kostnadsfri offert

Vad ingår i priset?

Två offerter med samma slutsumma kan innehålla helt olika saker. Så här brukar det se ut för ett stambyte i villa.

Ingår oftast

Rivning av gamla avlopps- och vattenledningar
Nya avloppsrör, vattenledningar och golvbrunnar
Inkoppling av toalett, handfat, dusch och kök
Kontroll av att de nya ledningarna är täta
Intyg om Säker Vatteninstallation
Enkel återställning av öppnade golv och väggar

Ingår ofta inte

Nytt kakel, klinker och badrumsinredning
Ledningen mellan huset och kommunens anslutning
Målning och golv utanför våtrummen
Tillfälligt boende

Så räknar du på ROT-avdraget

ROT-avdraget är 30 procent av arbetskostnaden, inte av materialet. Det är högst 50 000 kronor per person och år, så är ni två som äger huset kan ni få upp till 100 000 kronor. För att få avdraget ska du äga huset och bo i det, eller använda det som fritidshus. Vi drar av beloppet direkt på fakturan, så du behöver inte vänta på deklarationen. Reglerna gäller 2026.

Avdraget räknas på det år du betalar. Går jobbet över ett årsskifte kan betalningen därför delas, så att avdraget används två år i rad.

Vad kostar mindre VVS-jobb? Se timpris för rörmokare och prisexempel.

Räkneexempel för en villa

Totalpris i offerten: 450 000 kr
Varav arbete: 270 000 kr
ROT-avdrag, 30 procent av arbetet: 81 000 kr
En ägare, tak 50 000 kr: Du betalar 400 000 kr
Två ägare: Ni betalar 369 000 kr

Fördelningen mellan arbete och material varierar mellan hus. Din offert visar den exakt.

Blir relining billigare?

Oftast ja. Relining kostar mindre och går fortare, eftersom de gamla rören får en ny insida i stället för att rivas. Relining med strumpmetoden kan hålla 40–50 år och blir då ofta billigare per år. Ett stambyte byter även vattenledningar och golvbrunnar, vilket relining inte gör. Ska badrummet ändå renoveras blir stambytet därför ofta det bättre valet.

Relining fungerar dessutom bara om rören är tillräckligt hela för att fodras. Vi gör traditionella stambyten och går igenom relining eller stambyte i en egen guide.

Fem frågor som gör offerterna jämförbara

Vilka ledningar ingår?
Fråga om ledningen ut till gatan ingår eller om den räknas för sig.
Vad ingår i återställningen?
Fråga vem som lägger kakel och golv efter bytet.
Är företaget auktoriserat enligt Säker Vatten?
Bara då får du intyg om Säker Vatteninstallation, som försäkringsbolaget kan fråga efter.
Hur stor del av priset är arbete?
Det behöver du veta för att räkna på ROT-avdraget.
Fast pris eller löpande räkning?
Fråga också vad som händer om det dyker upp något oväntat när golvet öppnas.

Vår offert svarar på alla fem frågorna och kostar ingenting.

Begär en offert att jämföra med

Därför kan två offerter av stambyte skilja sig över 100 000 kronor

Den vanligaste orsaken är att offerterna inte omfattar samma sak. Den ena kan ha med ledningen ut till gatan och full återställning av badrummet, medan den andra slutar vid rören och lämnar resten till dig.

Jämför vad som ingår innan du jämför priset.

Få ett pris på just ditt hus

Priserna på den här sidan är ungefärliga, eftersom inga två hus är likadana. Vi tittar på ditt hus utan kostnad och ger dig en offert som visar vad som ingår, vad som är arbete och vad som återställs.

Begär kostnadsfri offert Så går ett stambyte i villa till

Vanliga frågor om vad ett stambyte kostar

Vad kostar ett stambyte i villa i Stockholm?

Ofta 300 000–600 000 kronor före ROT-avdrag. Antal badrum, var rören ligger och hur mycket som ska återställas avgör var i spannet huset hamnar. Ditt pris får du i offerten efter en kostnadsfri besiktning.

Vad kostar ett stambyte per lägenhet?

I flerbostadshus ligger kostnaden ofta på 150 000–400 000 kronor per lägenhet. Läs mer om stambyte i bostadsrättsförening.

Hur mycket får jag i ROT-avdrag?

30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år. Är ni två som äger huset kan avdraget bli upp till 100 000 kronor.

Ingår badrummet i priset?

Oftast inte. Priset för ett stambyte brukar omfatta rören och en enkel återställning, medan nytt kakel, klinker och inredning räknas för sig.

Kan jag dela upp betalningen på två år?

Ja, om jobbet går över ett årsskifte. ROT-avdraget räknas på det år du betalar, så en delad betalning kan ge avdrag två år i rad.

Vad är billigast, stambyte eller relining?

Relining är billigare. Relining med strumpmetoden kan hålla 40–50 år och blir då ofta billigare per år. Ett stambyte byter även vattenledningar och golvbrunnar, vilket relining inte gör.

Kostar besiktningen och offerten något?

Nej. Vi tittar på huset och lämnar en offert utan kostnad, så du vet vad som ingår innan du bestämmer dig.

Vi har vårt lager i Huddinge och flera av våra auktoriserade rörmokare utgår från norra Stockholm. Vi jobbar i hela Stockholms län, bland annat i Stockholm, på Södermalm, i Bromma, Huddinge, Haninge, Tyresö, Nacka, Värmdö, Täby, Sollentuna och på Lidingö.

Få en kostnadsfri offert på stambyte

Skriv husets byggår, antal badrum och om huset har källare eller platta på mark. Då kan vi ge ett pris som stämmer redan från början.

Kostnadsfri besiktning och offert
Arbete och material redovisas för sig, så du kan räkna på ROT
Referenser på begäran